ГЛАВНАЯ ИНТЕРЕСНО Как не потерять деньги при съеме квартиры?
ИНТЕРЕСНО

Как не потерять деньги при съеме квартиры?

В вопросе аренды квартиры есть много особенностей и неожиданностей. Самое главное – это определенный риск остаться квартиросъемщику без денег и без квартиры.

В этой статье поговорим о том, как уберечься от таких неприятностей.

В поиске вариантов…

В основном будущие квартиросъемщики ищут варианты квартир по объявлениям или обращаются в агентство недвижимости. Неизвестно, какой из этих двух способов более рискованный, нужно быть предельно внимательным в любом случае. Отбрасывайте подозрительно дешевые и заманчивые варианты.

Договор аренды

Договор – это документ, который является основой вашей безопасности. Прежде, чем подписать документ, возьмите у риэлтора типовой и проконсультируйтесь с независимым юристом. По закону договор является основанием для передачи имущества, оплаты и других процедур. Не подписывайте договор, если в нем указана не та сумма, о которой вы уже договорились.

В основном после подписания договора вам нужно будет выплатить стоимость жилья за три месяца: две хозяину квартиры (за месячную аренду и за возможную порчу имущества) и одну – агентству по недвижимости. Деньги отдавайте, прежде получив ключи и проверив замки на соответствие им.

Договор аренды должен содержать:

• Адрес снимаемой квартиры;
Паспортные данные арендодателя и ваши;
Площадь квартиры;
Месячную стоимость аренды;
Печать агентства по недвижимости.

Потребуйте в обязательном порядке, чтобы в договоре был пункт, в котором написано, что арендодатель не имеет право на повышение арендной платы до истечения срока подписанного договора, что вы не должны покинуть арендованную квартиру, не сообщив об этом хозяину как минимум за месяц. Обязательно оговорите, кто будет оплачивать мелкий бытовой ремонт.

Техническое состояние арендованного жилья

Очень внимательно (желательно пригласить специалиста) осмотрите состояние обоев, сантехники, труб, возможных неполадок в электропроводке, бытовой технике, мебели. Если таковые будут обнаружены, зафиксируйте это в письменном виде. Обязательно снимите и запишите показания всех счетчиков.

И напоследок, в момент подписания договора должен присутствовать обязательно владелец квартиры, который имеет при себе документы на право собственности на жилье и удостоверение личности с фотографией.

Удачи вам!

 

Сеть и Вентиляция